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- NICE CESSOLE / SAINT-SYLVESTRE – 3/4 PIÈCES 72 m² – TERRASSE – BALCON – GARAGE
Référence : 2048
Calculette
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239 000 €
NICE CESSOLE / SAINT-SYLVESTRE – 3/4 PIÈCES 72 m² – TERRASSE – BALCON – GARAGE
Description de l'offre
En étage élevé, au calme absolu (cour intérieure, en retrait du boulevard), bel appartement 3/4 pièces de 72 m², traversant et lumineux, avec belle hauteur sous plafond.
Il se compose d’une belle entrée, d’un double séjour / salle à manger ouvrant sur une grande terrasse de 17 m², d’une cuisine indépendante avec accès à un balcon de 7,35 m², deux chambres, salle de bain avec placard, WC indépendant et nombreux rangements.
Appartement à moderniser, offrant un fort potentiel.
Annexes : - Grand garage de 15 m² (manœuvre facile) - Grande cave
Proche commerces, transports, écoles, accès rapide A8 (Cannes, Monaco, Aéroport). Quartier agréable et vivant.
À visiter sans tarder
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 301 lots. Charges courantes annuelles : 3 552 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960 € et 1360 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06100
- Surface habitable (m²) : 72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 8
- Ascenseur : OUI
- Vue : VILLE
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 201-183-269
- nombre de lots : 301
- Quote Part annuelle des charges : 3,55 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 239 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 295 €
- Taxe foncière annuelle : 1 763 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Nice (06100)
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Nice (06000)
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