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- Alpes maritimes
- Nice
- 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS ET CAVE – NICE / CENTRE
Référence : 2035
Calculette
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209 000 €
2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCONS ET CAVE – NICE / CENTRE
Description de l'offre
Situé dans un élégant immeuble art déco sécurisé, cet appartement traversant de 43 m² à rénover vous offre un cadre de vie agréable au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce principale lumineuse avec balcon, d'une chambre au calme côté cour, d'une cuisine ouverte également sur balcon, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes séparées et une cave au sous-sol de l’immeuble.
Idéalement agencé, cet appartement bénéficie d’une belle distribution entre les espaces à vivre, dans un environnement calme et lumineux. Vous apprécierez la climatisation et la sécurité de la porte blindée.
À deux pas des commerces et des transports, il représente une belle opportunité pour un pied-à-terre ou des vacances à Nice.
Points forts :
Faibles charges (1.800 € annuelles)
Copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours)
Balcon, cave, climatisation
Un bien rare à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 43 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 43 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 6
- Ascenseur : OUI
- Vue : VILLE
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Chaudière
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 56-51
- nombre de lots : 30
- Quote Part annuelle des charges : 1 816 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 209 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 196 460 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6,38 %
- Charges : 152 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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