Description de l'offre

Situé dans un quartier résidentiel prisé de Nice, ce magnifique studio de 26m² se trouve dans un immeuble de standing, au 6ème et dernier étage. Il bénéficie d’une orientation sud-est, offrant une vue dégagée depuis son balcon-loggia et son alcôve. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard intégré. Une pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine américaine moderne et d'un second placard pour un maximum de rangement. Une salle de douche élégante. Des WC séparés pour plus de confort. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'eau chaude est produite par un système individuel électrique. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. Il se trouve à mi-chemin entre la plage et la gare de Nice Ville, offrant une excellente accessibilité aux lieux emblématiques de la ville. Une occasion rare de vivre dans un cadre agréable, avec une prestation de qualité dans un quartier recherché. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 35 lots. Charges courantes annuelles : 1 152 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 239 € et 350 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr