Description de l'offre

Dans une résidence sécurisée avec gardien, située dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 66 m² bénéficie d'une distribution idéale. Il est situé au dernier étage, avec une belle exposition Est/Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon loggia de 7 m², offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, comprend également un séchoir/buanderie. La partie nuit se compose de deux belles chambres, chacune avec placards intégrés et une vue dégagée. Une salle de bains à l'italienne, des WC indépendants et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, volets électriques, double vitrage et nombreux rangements. Une place de parking extérieur privative ainsi que plusieurs places visiteurs sont également disponibles. Idéalement situé à proximité des commerces, restaurants, boutiques et du tramway, cet appartement offre un accès facile au centre-ville de Nice et à l'aéroport Nice Côte d'Azur. La mer et les plages se trouvent à seulement 20 minutes à pied, offrant ainsi une localisation idéale pour profiter pleinement du cadre de vie niçois.   Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 540 lots. Charges courantes annuelles : 3 343 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 140 € et 1 162 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr