Description de l'offre

Dans une résidence de haut standing de 2007 sécurisée avec gardien au calme. Magnifique appartement de 3 pièces de 66m² très bien distribué en avant dernier étage en angle et traversant avec triple exposition, bénéficiant de calme et d’une belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d’une entrée avec placard, un beau séjour donnant sur la terrasse loggia de 8m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième chambre avec placard intégré ouvrant également sur un balcon et attenante à une salle de douche avec WC, et un garage fermé compléte le bien au 3ème sous-sol de l’immeuble avec accès direct par ascenseur. Très belles prestations, l’appartement est équipé d'une climatisation réversible centralisée, volets électriques, double vitrage, nombreux rangements, HS:2.45,vidéophone, gardien, accessibilité PMR, possibilité d'un garage fermé à la vente au sous-sol de l'immeuble. Au cœur de la ville proche des commerces, restaurants, boutiques, Tramway et seulement à10 min à pied de la mer et les plages. Une localisation idéale et un appartement où il fait bon vivre. EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX Biens soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : NC lots. Charges courantes annuelles : 1 920 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 673 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr