- Agence immobilière à Nice
- Vente
- Alpes maritimes
- Nice
- 3/4 PIECES AVEC TERRASSE DE 87M²
Référence : 2032
Calculette
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3/4 PIECES AVEC TERRASSE DE 87M²
Description de l'offre
ECLUSIVITE' - NICE – AU CŒUR DU QUARTIER DE PRIMEROSE A 10 MINUTES DES COMMODITES.
Dans une résidence de très beau standing de 1991 sécurisée au calme.
Magnifique appartement de 3/4 pièces de 69m² avec une terrasse de 87m² très bien distribué au deuxième étage en exposition sud//ouest, bénéficiant de calme et d’une très belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d’une entrée, un beau séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une belle chambre, salle de bain,toilette indépendant, une deuxième chambre avec placard intégré,une chambre bureau. Toutes les pièces donnent sur la terrasse, une cave au sous-sol de l’immeuble. Possibilité d’acquérir un garage fermé au sous-sol de l’immeuble avec accès direct par ascenseur.
Très belles prestations, l’appartement est équipé d'une climatisation réversible, volets électriques, double vitrage, nombreux rangements.
Les écoles, collèges, et lycées sont accessibles à pied, de même que la faculté de Droit et le superbe parc naturel Estienne d’Orves. Une localisation idéale et un appartement où il fait bon vivre.
EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX
Biens soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : NC lots. Charges courantes annuelles : 1 480 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 € et 940 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 06000
- Surface habitable (m²) : 69 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 69 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 5
- Ascenseur : OUI
- Vue : Panoramique
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1991
- Quartier : ST PHILIPPE
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 124-111
- nombre de lots : 25
- Quote Part annuelle des charges : 1 480 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 449 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 123 €
- Taxe foncière annuelle : 1 600 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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