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Villa 7 pièces – Nice

1 300 000 €

Description du bien

MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE


Bien exceptionnel, très rare dans le quartier, belle maison bourgeoise, sur 3 niveaux, d’une surface d’environ 169 m² habitable avec jardin arboré de 450 m². Elle se compose au niveau principal d’un hall d’entrée, un séjour salle à manger ouvert sur une terrasse avec un escalier donnant sur le jardin, d’une cuisine indépendante, un vestibule, une salle d’eau avec toilette. A l’étage la partie nuit avec trois chambres dont une avec cabinet de toilette, deux balcons, une salle de bains avec toilette, un grand dressing aménagé. Le rez-de-jardin dispose d’un trois pièces dont deux donnant sur un jardin, d’un débarras sous cellier et d’une chaufferie. Terrasse et jardin complanté. Possibilité de stationner 2 à 3 voitures. La toiture et les façades de la maison ont été récemment refaites. Double vitrage et volets PVC, chaudière gaz récente, portail automatique, entrée et escalier en marbre, parquets massifs, vitraux, très bon état global. Proche écoles (Stanislas 350 m), commodités et centre-ville à pieds.
  • Référence 4785624
  • Ville Nice
  • Quartier Cimiez
  • Etat Bon état
  • Surface habitable 161m2
  • Surface terran 450
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 2
  • Vue Aperçu
  • Orientation Est, Sud, Ouest, Nord
  • Paysage Verdure
  • Chauffage Radiateur Individuel Gaz
  • Eau chaude Chaudière Individuelle

Émissions de gaz

G
85 kgeqCO2/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Consommations énergétiques

E
280 kWhEP/m2/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

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    3 boulevard du Parc Impérial
    06000 Nice
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    Bus Ligne Azur numéros : 8 - 11 - 23 - 57
    Arrêt : Gambetta / Parc Impérial
    Tramway ligne 2 - Arrêt : Alsace-Lorraine